Процедура и последовательность выноса электрических сетей из пятна застройки. Вынос сетей из зоны застройки

При разработке генплана строительства, часто возникает необходимость в выносе сетей из пятна застройки. Решение этой задачи начинается с составления соответствующего проекта, где определяются трассы, по которым будут проходить инженерные сети. Вынос, чаще всего, осложняется тем, что расстояния, по которым будут проходить новые маршруты, не подходят по размерам или вовсе не удовлетворяют нормативным требованиям. Многие специалисты в поисках решения подобной проблемы заходят в тупик, но только не наши сотрудники!

Инженеры ООО «ИнПрофСтрой» предложат клиентам компании путь решения любой трудной задачи, возникшей на пути работ по выносу сетей из пятна застройки. Большой опыт в использовании новейших материалов, применяемых для реализации всевозможных конструкций, сводит любую проблему на нет.

Профессиональный подход к сложным проектам

Вынос сетей водопровода и канализации является одной из сложнейших задач, связанных с монтажом коммуникаций. Но какой бы метод выполнения задачи не был выбран (установка дополнительных КНС или другое решение), любой проект обязательно проходит процедуру согласования в соответствующих городских службах и органах государственного надзора. Этот этап, учитывая строгий контроль данного вопроса в Москве и МО, также может вызвать сложности у менее опытных компаний.

Не менее ответственной задачей является и вынос сетей электроснабжения. Перенос кабельных линий и трансформаторных подстанций нередко сопровождается необходимостью спрятать линию электроснабжения в землю, чтобы очистить площадку для новой стройки. Грамотно спланировать все действия, в таких случаях, может только хорошая команда специалистов разного рода.

Компания «ИнПрофСтрой» предоставляет для работы над вашим проектом самых опытных геодезистов, которые займутся работами по разделению территории, в рамках работ по выносу сетей. Разрабатывая проекты инженерных коммуникаций, наши работники, при необходимости, создают топографические планы крупных масштабов. Определить точки закладки инженерных сетей геодезистам помогают разбивочные чертежи. Подобные чертежи, определяющие оси будущих коммуникаций, будут созданы для вашего проекта после согласования проектных документов с необходимыми службами.

Порядок выполнения работ

• Обследование и анализ пятна застройки
• Изучение необходимой документации вашего проекта
• Разработка технического задания
• Создание проектной документации
• Согласование проекта в гос. инстанциях
• Выполнение монтажных работ
• Сдача работы клиенту

Стоимость выноса инженерных сетей определяется с учетом многих факторов: место строящегося (реконструирующегося) объекта, объема, трудоемкости и срочности работ и пр. В Москве и МО компания «ИнПрофСтрой» оказывает услуги по выносу сетей не пытаясь взять с заказчика больше, чем требуется, но и не занижает цены во вред качеству работы. Заказав у нас любой доступный вид строительных работ, вы делаете вклад в надежность и долговечность вашего строительного объекта и его инженерных систем.

Все мероприятия, которые направлены на перенос различных сетей из зоны застройки жилых и производственных зданий, называются вынос сетей . Перед тем, как начинать строительство здания, идет детальная проектная разработка. И очень часто возникают ситуации, когда в проекте не полностью учитывается по объективным или субъективным причинам точное местонахождение застройки. В итоге¸ при строительстве на объекте возникают проблемы. Например, с кабельными линиями, канализационными трубами, водопроводом, газовыми трубами и т.д. В таких случаях необходимо вынести сети.

Как происходит вынос сетей из пятна застройки?

Это довольно сложная задача, которая требует высокопрофессиональной работы специалистов, так как вынос сетей из пятна застройки происходит с предварительной перекладкой сетей. Необходимо получить разрешение у компании по эксплуатации, разработать специальный проект по работам. Также должно быть осуществлено полное согласование в эксплуатирующей компании, как самого проекта, так и фактическое выполнение работ и их своевременная сдача.

Правильный подход к такой проблеме, как вынос инженерных сетей

Такая задача, как вынос инженерных сетей является одной из труднейших. Каждый проект выполнения данных работ должен быть согласовать в специальных государственных службах. И нередко это может вызывает определенные затруднения. К тому же сам процесс переноса сетей очень трудоемкая задача. Чтобы перенести линии электропередач часто необходимо прятать их в землю, чтобы можно было подготовить площадку для нового проекта. Компания "Центр Энергетических Решений и Инноваций" имеет в штате высококвалифицированных специалистов, которые решат весть комплекс задач по этому направлению и качественно выполнят все необходимые работы. Мероприятия производятся в самые короткие сроки по доступным расценкам..

Этапы, из которых состоит вынос инженерных сетей из пятна застройки

Основные моменты, из которых состоит вынос инженерных сетей из пятна застройки:

• полное изучение территории пятна застройки;
• детальная проверка всей необходимой информации;
• правильное выполнение проекта техзадания;
• добросовестное осуществление проектных работ;
• утверждение проекта во всех государственных органах;
• произведение работ по монтажу;
• сдача итоговых работ.

Стоимость работ зависит от места, в котором будет строиться объект и от сложности проекта.

Все мероприятия, которые направлены на перенос различных сетей из зоны застройки жилых и производственных зданий, называются вынос сетей. Перед тем, как начинать строительство здания, идет детальная проектная разработка. И очень часто возникают ситуации, когда в проекте не полностью учитывается по объективным или субъективным причинам точное местонахождение застройки. В итоге¸ при строительстве на объекте возникают проблемы. Например, с кабельными линиями, канализационными трубами, водопроводом, газовыми трубами и т.д. В таких случаях необходимо вынести сети.
Как происходит вынос сетей из пятна застройки?

Это довольно сложная задача, которая требует высокопрофессиональной работы специалистов, так как вынос сетей из пятна застройки происходит с предварительной перекладкой сетей. Необходимо получить разрешение у компании по эксплуатации, разработать специальный проект по работам. Также должно быть осуществлено полное согласование в эксплуатирующей компании, как самого проекта, так и фактическое выполнение работ и их своевременная сдача.

Правильный подход к такой проблеме, как вынос инженерных сетей

Такая задача, как вынос инженерных сетей является одной из труднейших. Каждый проект выполнения данных работдолжен быть согласовать в специальных государственных службах. И нередко это может вызывает определенные затруднения. К тому же сам процесс переноса сетей очень трудоемкая задача. Чтобы перенести линии электропередач часто необходимо прятать их в землю, чтобы можно было подготовить площадку для нового проекта. Компания "Современные Системы Строительства" имеет в штате высококвалифицированных специалистов, которые решат весть комплекс задач по этому направлению и качественно выполнят все необходимые работы. Мероприятия производятся в самые короткие сроки по доступным расценкам.
Этапы, из которых состоит вынос инженерных сетей из пятна застройки

Основные моменты, из которых состоит вынос инженерных сетей из пятна застройки:

Полное изучение территории пятна застройки;
- детальная проверка всей необходимой информации;
- правильное выполнение проекта техзадания;
- добросовестное осуществление проектных работ;
- утверждение проекта во всех государственных органах;
- произведение работ по монтажу;
- сдача итоговых работ.

Стоимость работ зависит от места, в котором будет строиться объект и от сложности проекта.

Компания "Современные Системы Строительства" предлагает выполнить вынос электросетей из зоны застройки жилых и производственных зданий. Наша компания производит все мероприятия качественно, в сжатые сроки и по разумной цене.

Вынос электрической сети из пятна застройки должен производиться в соответствии с предварительно разработанным проектом, определяющего новый маршрут прохождения электросети. Все проводимые в таких случаях проектные работы и электромонтажные операции должны выполняться в соответствии с госстандартами, ПУЭ, ПТЭЭП, а также рекомендациями других нормативных документов.

Вынос электросетей включает в себя несколько этапов, основными из которых являются:

Обследование пятна застройки;
- изучение дополнительной информации;
- разработка технического задания;
- выполнение проектных работ;
- согласование проекта в государственных инстанциях;
- выполнение монтажных операций;
- сдача работ заказчику.

Стоимость выноса электросети определяется в зависимости от места нахождения строящегося или реконструируемого объекта, объема, сложности и срочности выполняемых работ.

Обратная связь

Напишите нам и мы обязательно ответим на все Ваши вопросы

Об утверждении упрощенного порядка согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на территориях общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального район

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации , Градостроительным кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , Уставом муниципального образования "Ногинский муниципальный район Московской области", положением о комиссии по выбору земельных участков на территории Ногинского муниципального района Московской области, утвержденным постановлением администрации Ногинского муниципального района от 29.06.2012 N 861 "О создании комиссии по выбору земельных участков на территории Ногинского муниципального района Московской области", Совет депутатов Ногинского муниципального района

1. Утвердить упрощенный порядок согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на территориях общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального района (приложение N 1).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Решения Совета депутатов Ногинского муниципального района от 28.12.2009 N 423/38 "Об утверждении упрощенного порядка оформления земельных участков для строительства инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) к объектам недвижимости в границах населенных пунктов" , от 27.05.2010 N 478/42 "О внесении изменений в Порядок оформления земельных участков для строительства инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) к объектам недвижимости в границах населенных пунктов (приложение N 1), утвержденный Решением Совета депутатов Ногинского муниципального района от 28.12.2009 N 423/38 "Об утверждении упрощенного порядка оформления земельных участков для строительства инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) к объектам недвижимости в границах населенных пунктов" и от 01.11.2012 N 63/7 "Об утверждении упрощенного порядка согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на земельных участках в границах населенных пунктов" считать утратившими силу.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя руководителя администрации Ногинского муниципального района А.Г.Коврикова.

Приложение N 1. ПОРЯДОК

Приложение N 1
к Решению Совета Депутатов
Ногинского муниципального района
от 28.12.2013 N 75/8

согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на территориях общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального района

1. Настоящий порядок устанавливает процедуру согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на территориях общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального района без соответствующего предоставления земельного участка для:

1.1. прокладки инженерных сетей к объектам недвижимости физических и юридических лиц, за исключением некоммерческих организаций;

1.2. прокладки инженерных сетей к объектам недвижимости граждан, объединенных в некоммерческие организации (партнерство, товарищество, кооператив индивидуальных застройщиков и другие в соответствии с законом N 7-ФЗ от 12.01.1996 "О некоммерческих организациях" .);

1.3. прокладки инженерных сетей к территориям садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан (садоводческое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий или дачный потребительский кооператив, садоводческое или дачное некоммерческое партнерство);

1.4. переноса (перекладки, выноса) инженерных сетей с участков физических, юридических лиц и некоммерческих организаций на территорию общего пользования;

1.5. прокладки (реконструкции) инженерных сетей по техническим условиям организаций их выдавших, не связанной с инженерным обеспечением объектов недвижимости физических, юридических лиц и некоммерческих организаций.

2. Оформление акта комиссии по выбору (обследованию) земельного участка под размещение инженерных сетей на территориях общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального района осуществляется на основании заявления заказчика (приложение N 1) поданного физическим, юридическим лицом или некоммерческой организацией (заказчик) в администрацию Ногинского муниципального района и копий следующих документов:

2.1. по пункту 1.1:

2.1.1. технические условия на инженерное обеспечение;

2.1.2. документы на объекты недвижимости (здания, строения, сооружения):

Выписка из ЕГРП;

Разрешение на строительство или строительный паспорт при отсутствии свидетельства о государственной регистрации права;

2.1.3. документы на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости (здания, строения, сооружения):

Свидетельство о государственной регистрации права;

Выписка из ЕГРП;

2.1.4. план трассы инженерных сетей, согласованный с организацией, выдавшей технические условия, в одном из масштабов М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, или проект инженерного обеспечения.

2.2. по пункту 1.2:

2.2.1. технические условия на инженерное обеспечение;

2.2.2. документы на объекты недвижимости (здания, строения, сооружения), указанные в технических условиях на инженерное обеспечение:

Свидетельство о государственной регистрации права;

Выписка из ЕГРП;

2.2.3. документы на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости (здания, строения, сооружения), указанные в технических условиях на инженерное обеспечение:

Свидетельство о государственной регистрации права;

Выписка из ЕГРП;

Договор аренды земельного участка.

2.2.4. выписка из ЕГРЮЛ о регистрации некоммерческой организации;

2.2.5. план трассы инженерных сетей, согласованный с организацией, выдавшей технические условия, в одном из масштабов М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, или проект инженерного обеспечения.

2.3. по пункту 1.3:

2.3.1. технические условия на инженерное обеспечение;

2.3.2. документ, удостоверяющий право садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан на земли общего пользования;

2.3.3. выписка из ЕГРЮЛ о регистрации садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан;

2.3.4. план трассы инженерных сетей, согласованный с организацией, выдавшей технические условия, в одном из масштабов М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, или проект инженерного обеспечения

2.4. по пункту 1.4:

2.4.1. технические условия на перенос (перекладку, вынос) инженерных сетей;

2.4.2. документы на земельный участок, с которого переносится (перекладывается, выносится) инженерная коммуникация:

Свидетельство о государственной регистрации права;

Выписка из ЕГРП;

Договор аренды земельного участка.

2.4.3. план трассы инженерных сетей, согласованный с организацией, выдавшей технические условия, в одном из масштабов М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, или проект переноса (перекладки, выноса) инженерных сетей;

2.5. по пункту 1.5:

2.5.1. технические условия на строительство (реконструкцию) инженерных сетей;

2.5.2. справку о принадлежности инженерных сетей в случае их реконструкции;

2.5.3. план трассы инженерных сетей, согласованный с организацией, выдавшей технические условия, в одном из масштабов М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, или проект строительства (реконструкции) инженерных сетей.

3. На основании представленных документов отдел территориального кадастра Управления сельского хозяйства и земельных отношений администрации Ногинского муниципального района:

3.1. в течение 10 дней подготавливает и выдает заказчику для дальнейшего оформления акт комиссии по выбору (обследованию) земельного участка под размещение инженерных сетей (два экземпляра) вместе с представленными ранее документами. Площадь земельного участка рассчитывается исходя из протяженности линейной трассы и охранной зоны инженерной коммуникации. Указанный акт подписывает заказчик и согласовывает его с Главой поселения, на территории которого планируется размещение инженерных сетей.

3.2. обеспечивает информирование населения о планируемом размещении инженерных сетей на территории общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального района с указанием адреса (местоположения) участка.

4. Для подготовки проекта постановления администрации Ногинского муниципального района о согласовании заказчику места размещения инженерных сетей на территориях общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального района заказчик представляет в администрацию Ногинского муниципального района заявление (приложение N 2), акт комиссии по выбору (обследованию) земельного участка под размещение инженерных сетей (два экземпляра), а также копии следующих документов:

4.1. по пункту 1.1:

4.1.1. технические условия на инженерное обеспечение;

4.1.2. документы на объекты недвижимости (здания, строения, сооружения):

Свидетельство о государственной регистрации права;

Выписка из ЕГРП;

Разрешение на строительство или строительный паспорт при отсутствии свидетельства о государственной регистрации права;

4.1.3. документы на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости (здания, строения, сооружения):

Свидетельство о государственной регистрации права;

Выписка из ЕГРП;

Договор аренды земельного участка.

4.2. по пункту 1.2:

4.2.1. технические условия на инженерное обеспечение;

4.2.2. документы на объекты недвижимости (здания, строения, сооружения), указанные в технических условиях на инженерное обеспечение:

Свидетельство о государственной регистрации права;

Выписка из ЕГРП;

Разрешение на строительство или строительный паспорт при отсутствии свидетельства о государственной регистрации права;

4.2.3. документы на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости (здания, строения, сооружения), указанные в технических условиях на инженерное обеспечение:

Свидетельство о государственной регистрации права;

Выписка из ЕГРП;

Договор аренды земельного участка.

4.2.4. выписка из ЕГРЮЛ о регистрации некоммерческой организации;

4.2.5. протокол или выписка из протокола общего собрания некоммерческой организации о намерении проведения работ по инженерному обеспечению объектов недвижимости членов некоммерческой организации (подлинник);

4.2.6. документ, подтверждающий полномочия заявителя.

4.3. по пункту 1.3:

4.3.1. технические условия на инженерное обеспечение;

4.3.2. документ, удостоверяющий право садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан на земли общего пользования;

4.3.3. выписка из ЕГРЮЛ о регистрации садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан;

4.3.4. документ, подтверждающий полномочия заявителя;

4.4. по пункту 1.4:

4.4.1. технические условия на перенос (перекладку, вынос) инженерных сетей;

4.4.2. документы на земельный участок, с которого переносится (перекладывается, выносится) инженерная коммуникация:

Свидетельство о государственной регистрации права;

Выписка из ЕГРП;

Договор аренды земельного участка.

4.5. по пункту 1.5:

4.5.1. технические условия на прокладку (реконструкцию) инженерных сетей;

4.5.2. справку о принадлежности инженерных сетей в случае их реконструкции (подлинник);

5. Управление архитектуры и градостроительства администрации Ногинского муниципального района на основании представленных документов в течение 15 дней после подачи заказчиком заявления выполняет подготовку проекта постановления о согласовании размещения инженерных сетей.

6. Проект постановления подлежит согласованию в соответствии с инструкцией по делопроизводству в администрации Ногинского муниципального района.

7. Постановление о согласовании места размещения инженерных сетей выдается заказчику в течение 15 дней после его принятия.

8. Срок действия акта комиссии по выбору (обследованию) земельного участка под размещение инженерных сетей и постановления о согласовании места размещения инженерных сетей - 1 год.

Глава Ногинского муниципального района В.Н.Лаптев

Приложение N 1

к ПОРЯДКУ
согласования места размещения
инженерных сетей (газопровод,
водопровод, канализация, электрические сети,
тепловые сети, сети связи) на территориях
общего пользования в населенных пунктах


Ногинского муниципального района

Заместителю руководителя администрации Ногинского муниципального района
А.Г.Коврикову

от_________________________

ФИО и адрес физического лица,

___________________________

Заявление

Прошу выполнить акт выбора земельного участка под размещение

Число, подпись

Приложение: *

* Прилагаются документы в соответствии с утвержденным Порядком согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на территориях общего пользования в населенных пунктах.

Приложение N 2

к ПОРЯДКУ
согласования места размещения
инженерных сетей (газопровод,
водопровод, канализация, электрические сети,
тепловые сети, сети связи) на территориях
общего пользования в населенных пунктах
Ногинского муниципального района,
утвержденному Решением Совета Депутатов
Ногинского муниципального района

от ______________ N ____________

Руководителю администрации Ногинского муниципального района
А.Ю.Радину

от_________________________

ФИО и адрес физического лица

___________________________

или реквизиты юридического лица

Заявление

Прошу согласовать размещение _______________________________

_______________________________________________________________

указывается наименование и характеристика инженерных сетей

по адресу: ______________________________________________________

Число, подпись

Приложение: **

** Прилагаются документы в соответствии с утвержденным Порядком согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на территориях общего пользования в населенных пунктах.

Об утверждении упрощенного порядка согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на территориях общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального района

Пятно застройки – это контур фундамента здания, положенный на план местности или чертеж земельного участка. Зачастую при решении построить здание выясняется, что на предполагаемом месте возведения расположен важный электросетевой объект, например, высоковольтная линия. Естественно, его наличие мешает строительным мероприятиям, а значит, в идеале его необходимо перенести (вынести) из зоны строительства. Обычно это делается за счет собственника участка.

Осуществить вынос сетей из пятна застройки можно самостоятельно, однако это требует больших временных затрат, связанных с согласованием выбора участка постройки в электросетевой компании. Гораздо проще и выгоднее обратиться к профессионалам.

Цены на услуги по выносу электросетей из зоны строительства

Этапы выноса электрических сетей из зоны застройки

Вынос сетей из зоны застройки – длительная процедура, которая проводится в несколько этапов. Если вы решили заниматься этим самостоятельно, то для начала необходимо выяснить, кто владелец энергообъекта на участке, а затем получить ТУ на подключение энергоснабжения, если они еще не получены. После этого необходимо получить ТУ уже на перенесение электрообъекта с участка (для этого вам понадобятся ТУ на подключение, чертеж строительного плана участка и свидетельство о собственности). После этого необходимо будет составить проектную документацию, которая тоже должна быть согласована, провести тендер на проведение технических работ и только потом осуществить сами эти работы. Обычно все эти манипуляции занимают не меньше двух месяцев при условии, что вы все сделаете заведомо верно. Однако есть ли у вас эти два месяца?

ООО «Фирма Старлинг и К» готова осуществить все работы по согласованию и монтажу за вас. Оказание услуги проводится также в несколько этапов:

• обследование участка,
• ознакомление с дополнительной информацией, оценка сложности заявки,
• составление технического задания,
• составление проекта, осуществление проектных работ,
• согласование проекта в соответствующих инстанциях,
• проведение монтажных манипуляций,
• сдача объекта заказчику.

С нами весь процесс займет минимум времени.

Технические условия на вынос сетей из зоны строительства

Технические условия на вынос электрических сетей необходимо получать в электросетевой компании, которая владеет электрообъектом. Для этого нужно собрать пакет документов, куда входят:

документы, подтверждающие правовой статус заявителя,

документы, подтверждающие права на землю,

ситуационный план (план расположения),

карточка организации с ОКВЭД,

доверенность на предоставление интересов.

Стоимость разработки технических условий выноса электросетей - от 20 000 руб.

Обычно эта процедура занимает около трех месяцев, причем за этот период ваши документы пройдут через множество инстанций. Сумма, в которую выльется желание получить технические условия, варьируется. Так, выносить опоры за границы участка всегда дешевле, чем демонтировать опоры и провода, подземные кабельные линии. Мы делаем все возможное, чтобы наши клиенты могли сэкономить при получении ТУ.

Оставить заявку

на разработку Технических условий
и проектирование выноса электрических сетей